JAKARTA – lensareporter.com Terjadi dugaan tindak pidana penipuan dengan modus gadai kontrakan rumah. Pelaku menjanjikan penyerahan uang sewa bulanan dari tiga pintu kontrakan kepada korban sebagai jaminan hingga pinjaman lunas, namun tidak memenuhi kesepakatan tersebut sehingga menimbulkan kerugian materiil bagi korban senilai puluhan juta rupiah.
* Tersangka/Pelaku: Inisial SM.
* Korban: Inisial RM.
Kronologi
* Awal Perjanjian: Tahun 2024.
* Pelanggaran Kesepakatan: Terjadi secara berkelanjutan sejak perjanjian ditandatangani hingga saat ini (Juli 2026).
* Tanggal Publikasi/Laporan: 28 Juli 2026.
Insiden Tersebut Terjadi
* Lokasi Kejadian/Objek Sengketa: Kampung Belakang, RT 0010 RW 003, Kelurahan Sawah Mede, Kecamatan Kalideres, Jakarta Barat.
Motif Kejadian
Pelaku diduga memiliki motif untuk mendapatkan keuntungan finansial pribadi (puluhan juta rupiah) dengan cara memanipulasi kepercayaan korban melalui janji-janji palsu terkait pendapatan sewa kontrakan, tanpa niat baik untuk melunasi kewajiban sesuai perjanjian.
Bagai Mana Modusnya
1. Pelaku (SM) dan Korban (RM) membuat perjanjian tertulis di atas kertas bermaterai Rp10.000 pada tahun 2024.
2. Dalam perjanjian tersebut, disepakati bahwa pelaku akan menggadaikan hak kelola/sewa 3 pintu kontrakan miliknya kepada korban.
3. Sebagai iming-iming dan jaminan, pelaku berjanji akan menyerahkan uang hasil sewa kontrakan tersebut kepada korban setiap bulannya sampai utang/pinjaman utama lunas.
4. Setelah kesepakatan tercapai dan korban menyerahkan dana (sehingga pelaku meraup keuntungan puluhan juta), pelaku ingkar janji dan tidak menyerahkan uang sewa maupun melunasi pinjaman hingga saat ini.
5. Atas perbuatannya, pelaku terancam dijerat dengan Pasal 378 KUHP (tentang Penipuan) dan ketentuan terkait lainnya, dengan ancaman hukuman penjara maksimal 4 tahun.
Catatan Hukum:
Kasus ini sedang dalam tahap pengumpulan bukti dan pelaporan. Masyarakat diimbau untuk berhati-hati terhadap transaksi gadai aset properti tanpa verifikasi kepemilikan dan kejelasan hukum yang kuat.
Bens
